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Appartements à vendre - MARSEILLE 08 (13008)

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MARSEILLE 08 (13008) ✖

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Appartement 7 pièces - 219m² - MARSEILLE - 8ème

1 580 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5426
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : 219m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Véritable coup de coeur ,pour ce magnifique rez de jardin en triplex offrant un cadre de vie exceptionnelle , niché dans une petite résidence confidentielle avec piscine à l'abri des regards .Dès l'entrée l'appartement aux volumes génereux d'une surface habitable de 219 m2 nous accueille avec son séjour aux larges baies vitrées,abolissant les frontières entre interieur et exterieur,donnant la sensation d'etre dehors ,alors qu'on est confortalement assis à l'intérieu avec une vue hypnotisante sur les terrasses et le jardin aux essences méditerranéennes ,.baignés de soleil grace à son exposition Sud /Ouest optimale et sa cuisine semi ouverte luxueusement équipée, qui prolonge la convivialité..
Au niveau supérieur , une master bedroom( 32m2) avec sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne attenante et son coin lecture avec jolies bibliothéques et console ,un élégant dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc .
An niveau inférieur 2 chambres se partagent une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste espace à vivre télé , détente ,confortable et intime.
Une buanderie ,2 caves ainsi qu'un garage 2 véhicules accessible directement de l'appartement ,2 places de parking dans la résidence complétent harmonieusement ce bien d'exception' comme une villa' situé dans un cadre idyllique entre mer et parc ,à 2 pas des commerces ,transports ,écoles selectes, et plages .
Un air de vacances toute l'année .Magique !! Rare à la vente !!
Ce bien est présenté au prix de 1.580.000EUR honoraires vendeurs inclus .DPE/ C GES /C charges 6800EUR/an.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact ; Christine MENARD 06 25 36 17 66
.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 219 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2290 € TTC / an et 3170 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

MARSEILLE 08 13008

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Agence immobilière

GUIS IMMOBILIER

20 rue Montgrand 13006 MARSEILLE 06

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