Maison 4 pièces - 94m² - MONTRABE
320 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (307721 € hors honoraires)Exclusivité
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Maisons à vendre - MONTRABE (31850)
Maisons à vendre - MONTRABE (31850)
2 correspondances avec votre recherche
2 correspondances avec votre recherche
ExclusivitéMaison 4 pièces - 94m² - MONTRABE
320 000€
2 chambres
Exclusivité : Maison T3/4 indépendante de plain-pied avec vue sur le golf de Montrabé
Dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette charmante maison indépendante de plain-pied d'environ 94 m² habitables, qui offre depuis son balco...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 84 21 78 24
ExclusivitéMaison 5 pièces - 103m² - MONTRABE
374 000€
3 chambres Parking / Garage
Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.
RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 25 03 83 30
-
Lieu :
MONTRABE 31850
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité : Maison T3/4 indépendante de plain-pied avec vue sur le golf de Montrabé
Dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette charmante maison indépendante de plain-pied d'environ 94 m² habitables, qui offre depuis son balcon une vue imprenable sur le golf de Montrabé.
Cette maison, à remettre au goût du jour, est saine, entretenue et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m² environ avec cheminée, d'une cuisine de 11 m², de deux chambres et d'un grand garage. Un réagencement des espaces permettra facilement de créer une chambre supplémentaire et d'ouvrir la cuisine sur le séjour, comme suggéré sur les photos.
Le bien est entouré d'un joli jardin, et la terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente.
Atouts supplémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Isolation des combles récente
- Climatisation
- Portail électrique
- Vide sanitaire
- École, collège et commerces à seulement 3 minutes en voiture
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Consommation énergétique 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1461 euros et 1977 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Prix de vente : 320 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 307 722 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392699
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 94 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1461 € TTC / an et 1977 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MONTRABE 31850
