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Maisons à vendre - AMOU (40330)

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Maison 4 pièces - 106m²

212 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. ANC6911
  • Surface : 106m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité !! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 1976 offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de la côte atlantique et des Pyrénées. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 1660 m², la maison se compose d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres spacieuses, adaptées à la vie familiale. En complément, une cave de 100 m², offrant de vastes possibilités de rangement ou de transformation, vient enrichir ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, bien qu'ils ne soient pas indispensables, pour ajuster l'intérieur selon vos goûts et besoins.
Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un cadre privilégié où nature, confort et proximité des commerces et services se conjuguent parfaitement.
Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2389Euro et 3233Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 106 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2389 € TTC / an et 3233 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PATIO IMMOBILIER HAGETMAU

40, rue Gambetta 40700 HAGETMAU

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