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Maisons à vendre - MONFLANQUIN (47150)

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MONFLANQUIN (47150) ✖

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Maison 4 pièces - 97m²

243 800 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. A0005
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international.

HABITATION: Dans un environnement calme et intime, cette maison de plain-pieds sur sous-sol, construite en 1986 et récemment rénovée, offre une surface habitable de 97 m². Elle s'ouvre sur une accueillante véranda qui mène à une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, des toilettes, ainsi qu'un accès direct au sous-sol intégral.
Depuis le séjour, une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le magnifique paysage de Monflanquin.

CONFORT: La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et accueillante, et d'un système d'assainissement autonome par fosse septique

TERRAIN: Le terrain, d'une superficie généreuse de 3 341 m², inclut un espace dédié au jeu de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Il offre également une vue imprenable sur la charmante bastide de Monflanquin, créant un cadre enchanteur et authentique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER SUD PERIGORD

PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

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