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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 4 pièces - 96m² - NANTES

374 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (360000 € hors honoraires)
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Réf. VA2684-ALB
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

René Bouhier - Proche de toutes commodités et du tram, charme de l'ancien pour cet appartement T4 entièrement rénové en 2017 offrant un séjour communiquant avec la grande cuisine dinatoire entièrement équipée exposée Sud donnant à l'arrière sur une cour arborée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie offrent des prestations confortables. Les éléments anciens : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et les vues dégagées sur le quartier et le parc René Bouhier sauront vous séduire. Aux pieds de l'appartement, de nombreux commerces vous apporteront une facilité de vie au quotidien ainsi que le tram à deux pas et la Place Graslin à 10 minutes à pieds. local à vélos dans la copropriété. Cave et grenier en annexes.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 ? et 3260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 96 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (328 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    328
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3260 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 7

Quote part charges courantes : 2320 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Laurence Béliard

1 place Aristide Briand 44000 NANTES

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