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Achat maison PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR BOUCHES-DU-RHONE (13) CUGES LES PINS (13780)

Maison 6 pièces - 240m² - CUGES LES PINS

837 200€

5 chambres Parking / Garage

À vendre sur la commune de Cuges-les-Pins, belle propriété de 240 m2 sur un terrain de 2 300 m2, avec une vue imprenable sur la Sainte-Baume.
La maison se compose d'un T4 principal, d'un T2 indépendant et d'une dépendance aménagée en T2, id...

13780 CUGES LES PINS BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

GEMENOS IMMOBILIER

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Maison 6 pièces - 240m² - CUGES LES PINS

837 200 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 2019

Lieu :

CUGES LES PINS 13780
Surface : 240m²
Pièce(s) : 6
Parking : Oui

Description du bien

À vendre sur la commune de Cuges-les-Pins, belle propriété de 240 m2 sur un terrain de 2 300 m2, avec une vue imprenable sur la Sainte-Baume.
La maison se compose d'un T4 principal, d'un T2 indépendant et d'une dépendance aménagée en T2, idéale pour une activité locative ou un logement d'appoint. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif intéressant.
Située en pleine nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'espace extérieur comprend une piscine au sel et un accès direct aux collines environnantes.
Le bien est autonome en eau grâce à un forage et bénéficie d'une installation photovoltaïque avec production d'électricité positive. Assainissement par fosse septique conforme aux normes.
Pour plus d'informations, contactez Clément RIHET au 06 77 78 39 65 ou Gémenos Immobilier au 04 42 73 61 36.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 240 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : B (83 kWh/m² an)
GES : A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info

83

2

2
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

CUGES LES PINS 13780

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Agence immobilière

GEMENOS IMMOBILIER

32, avenue de Verdun 13420 GEMENOS

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