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Appartements à vendre - VIELLE AURE (65170)

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VIELLE AURE (65170) ✖

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Appartement 4 pièces - 47m² - VIELLE AURE

179 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (168992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V10001038
  • Lieu :
    VIELLE AURE 65170
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Niché en bordure de la Neste, aux portes de Saint-Lary Village, ce triplex offre un cadre où le calme et la beauté de la nature se rencontrent.
Perché au 2ème étage d'une résidence à l'abris de l'agitation, cet appartement s'étend sur trois niveaux,
Le premier niveau accueille un vaste salon-séjour, lumineux et chaleureux, donnant sur un balcon qui invite à contempler la vue imprenable sur le Pla d'Adet et les majestueuses montagnes environnantes. Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.
Au deuxième niveau, deux chambres confortables partagent l'accès à une salle d'eau, offrant à chacun son espace d'intimité.
Enfin, au troisième niveau, un escalier mène à un dortoir cocooning, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace supplémentaire propice à la détente.
À deux pas de l'accès navette qui vous conduit directement à la télécabine, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter des plaisirs hivernaux ou estivaux. De plus, l'imposition des taxes locales y est amoindrie, un atout supplémentaire pour ce cadre de vie serein.
Bien que cet appartement conserve un charme certain, une modernisation intérieure pourrait lui redonner toute sa splendeur et en faire un véritable havre de paix à la hauteur de vos envies.
Un lieu où nature, tranquillité et potentiel se mêlent harmonieusement, pour un quotidien empreint de beauté et de simplicité.
Une exclusivité Pascale Pyrénées Immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VIELLE AURE 65170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PASCALE PYRENEES IMMOBILIER

22 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN

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