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Maisons à vendre - CAUNES MINERVOIS (11160)

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CAUNES MINERVOIS (11160) ✖

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Maison 4 pièces - 130m² - CAUNES MINERVOIS

235 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2978
  • Lieu :
    CAUNES MINERVOIS 11160
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de village de caractère atypique et son ambiance paisible, située dans le célébre village de Caunes-Minervois. Cette maison vous offre 133 m2 habitables sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre plein de charme, d'environ 50 m2, avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon très cosy avec son poêle à bois, 2 marches vous attendent pour accéder à l'espace bureau et une terrasse sur son ancien fort offrant une vue magnifique sur l'Alaric et un escalier extérieur vous donne accès à la cour principale de la maison, depuis la pièce de vie, un escalier en tomette vous permet d'accéder au 1er demi-niveau, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau ouverte, suivit d'un second demi-niveau ou se trouve 2 chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, salle de bain commune avec toilette. Quant au sous-sol, vous y accédez par un escalier en pierre ou se trouve une belle cave et un trésor caché : un puits dans la roche, suivit de la cour principale de la maison, belle espace pour vous détendre avec un accès indépendant sur la rue. Profitez de sa campagne environnante et de son emplacement en position dominante au coeur du village tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2660 € TTC / an et 3630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAUNES MINERVOIS 11160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GABARROU IMMOBILIER

19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE

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