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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 2 pièces - 52m² - NANTES

152 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP99999JF
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nantes Beaulieu - Pirmil - Exclusivité - Ile de Nantes/Beaulieu - Grand T2 avec balcon + garage + cave

Situé au 10ème étage, ce spacieux T2 offre une belle luminosité et un grand balcon couvert. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour donnant sur le balcon, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé sur l'Île de Nantes, rue Paul Ramadier.
Annexes du bien : un box fermé et une cave en sous-sol.
Prévoir un rafraîchissement global (cuisine non aménagée, salle de bains).

Taxe foncière 2024 : 1110 €.
Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété.

Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 735,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 160

Quote part charges courantes : 1735 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44200

Agence immobilière

PIVETEAU IMMOBILIER

8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES

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