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Maisons à vendre - CHATEAUBOURG (35220)

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CHATEAUBOURG (35220) ✖

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Maison 8 pièces - 130m² - BROONS SUR VILAINE

312 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (298993 € hors honoraires)
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 02 99 55 16 76 Contacter l’agence
Réf. getkey_u_458100338
  • Lieu :
    BROONS SUR VILAINE 35220
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

CHÂTEAUBOURG - Maison familiale 6 chambres avec sous-sol complet

Située à Châteaubourg, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur
Cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, plaques, hotte, lave-vaisselle et double four
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

À l'étage :
Quatre chambres spacieuses
Salle d'eau avec douche et WC

Sous-sol complet de 75 m² :
Garage deux voitures
Buanderie
Cave sur gravier
WC

Un extérieur agréable :
Parcelle de 600 m²
Cour goudronnée
Jardin arboré avec arbres fruitiers
Puits

Un emplacement stratégique:
À proximité immédiate des établissements scolaires (collège, école primaire et maternelle), du centre des arts et des infrastructures sportives. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement, avec un Super U à 700 mètres, une maison médicale à 500 mètres et un laboratoire d'analyses à proximité. Un arrêt de bus situé devant la maison permet de rejoindre la gare facilement.

Informations complémentaires
Chauffage principal : cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur
Chauffage secondaire : radiateurs électriques
Fibre internet installée
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Elle peut également représenter une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de colocation ou la création d'un logement indépendant.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1976 € TTC / an et 2674 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BROONS SUR VILAINE 35220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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