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Appartements à vendre - ANNECY (74000)

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ANNECY (74000) ✖

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Appartement 3 pièces - 85m² - ANNECY

649 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. PAVAP30000107
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement de prestige de 85m2, idéalement situé à Annecy, au 1er étage d'un immeuble de 1955. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son agencement optimal.








--> Les atouts de ce bien :
- Une vaste pièce de vie de 45m2, sublimée par une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. - Deux chambres spacieuses donnant sur une cour intérieure, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire design. - Une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
- Un parquet en chêne qui apporte élégance et chaleur à l'ensemble de l'appartement.
- Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
- Une grande cave avec lumière offrant un espace de rangement supplémentaire. - Chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal en toute saison.

--> Un emplacement privilégié
Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or d'Annecy, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une excellente proximité des commodités et du lac.
- DPE : D Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

!!! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires agence, charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

STUDIO YMô

23 rue de L'Isernon 74960 CRAN GEVRIER

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