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Maisons à vendre - ISTRES (13800)

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ISTRES (13800)

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Maison 5 pièces - 141m² - ISTRES

535 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI149512
  • Lieu :
    ISTRES 13118
  • Surface : 141m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Maison individuelle T5 de 141 m² annexe 36m² à Istres, emplacements privilégiés et gros potentiel ! - À VENDRE : Charmante maison individuelle T5 à Istres, dans un emplacement privilégié qui saura séduire toute la famille ! Construite en 2005, cette maison en béton offre un cadre de vie agréable et moderne, avec une superficie habitable de 141 m² sur un terrain de 410 m².

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et aménagée de 17,8 m² est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Vous trouverez également un bureau de 10,9 m², parfait pour le télétravail ou pour les études.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau et trois toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le dressing et la buanderie ajoutent une touche pratique à votre quotidien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 15,4 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil, orientée sud-ouest. Le jardin, quant à lui, vous offre un espace de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques minutes à pied. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz et à l'électricité, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Cette maison est un véritable coup de cœur, avec un gros potentiel pour devenir votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Istres !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 141 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (168 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2160 € TTC / an et 2960 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ISTRES 13118

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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