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Maisons à vendre - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

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AMBARES ET LAGRAVE (33440) ✖

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Maison 7 pièces - 143m²

425 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (409994 € hors honoraires)
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Réf. EG-FAMB2502
  • Surface : 143m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


33440 AMBARES ET LAGRAVE- A VENDRE Maison 4 chambres et un bureau, avec piscine et garages, à 15 minutes de Bordeaux et à 3 minutes du centre ville.

Vous allez craquer pour cette superbe maison au style provençal, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare (La Gorp ).
D'une superficie habitable d'environ 143m², elle est particulièrement bien pensée pour le confort et l'intimité de toute la famille .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie - arrière cuisine donnant également accés sur l'extérieur, d'un bureau de 9 m², d'un wc indépendant, et d'une agréable chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative, et terrasse intimiste.
A l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine et d'un barbecue pour vos soirées en famille ou entre amis.
De plus, 2 garages fermés pouvant vous servir pour des motos, des vélos ou des rangements supplémentaires, ainsi qu'un atelier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de plus de 700m².
Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous. Cette jolie maison est un véritable coup de coeur et n'attend que vous !

Emmanuelle Gonzalez
0663149363
Votre agence immobilière, ERA ENTRE DEUX MERS , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location )

Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 143 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ERA ENTRE DEUX MERS

1 allée de Fenelon 33370 TRESSES

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