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Appartements à vendre - PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Appartement 4 pièces - 61m²

440 160

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (420000 € hors honoraires)
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Réf. 31794.PTL
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Cet appartement est idéalement situé au coeur de la célèbre station balnéaire du Val André, face à la mer, sur la Promenade de la Digue. Occupant l'intégralité du premier étage d'une petite résidence, il profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition est-ouest.
Une entrée mène à un vaste salon-séjour séparé, sublimé par une vue imprenable sur la mer grâce à ses deux grandes fenêtres. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est baignée de lumière et orientée à l'est, offrant un cadre idéal pour savourer le soleil levant. Une seconde petite cuisine astucieuse optimise les espaces de rangement. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur la mer. Deux salles d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ces prestations de standing.
Un abri de jardin de 8 m², situé en rez-de-chaussée à l'arrière-cour, offre un espace de rangement idéal pour le retour de plage.
Niché au sein d'une élégante résidence, ce véritable havre de paix, bercé par le murmure des vagues, séduira les amoureux de la mer en quête d'un cocon d'exception à l'abri des regards.

Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (290 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    290
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Procédure en cours : Oui

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE

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