Maison 4 pièces - 88m² - ROUFFIAC TOLOSAN
439 000 €
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Maisons à vendre - ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 88m² - ROUFFIAC TOLOSAN
439 000€
3 chambres Parking / Garage
À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement récent et résidentiel, à proximité des commodités et à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qual...
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Lieu :
ROUFFIAC TOLOSAN 31180
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement récent et résidentiel, à proximité des commodités et à seulement 200 mètres à pied du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité.
D'une surface d'environ 90 m2 sur une parcelle piscinable de 641 m2 entièrement clôturée, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud.
La maison est composée: d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. La terrasse d'environ 20 m2, équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Côté confort, cette maison propose des prestations haut de gamme : isolation performante (DPE A), plancher chauffant, climatisation réversible, volets électriques avec centralisation, portail et porte de garage automatiques. Un garage de 15 m2 vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Facile à entretenir et sous garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2033, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ne tardez pas à la découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 88 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 310 € TTC / an et 450 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ROUFFIAC TOLOSAN 31180
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
