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Appartements à vendre - TARASCON (13150)

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TARASCON (13150) ✖

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Appartement 4 pièces - 136m² - TARASCON

192 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936337
  • Lieu :
    TARASCON 13150
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : charmant appartement duplex à Tarascon, 13150. - À VENDRE : Appartement d'exception à Tarascon, un véritable bijou au cœur de cette charmante ville provençale. Ce duplex de plus de 120m², spacieux et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, vaste et convivial, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, meublée et équipée, offre un potentiel incroyable pour créer un espace culinaire à votre image, où chaque plat préparé sera un véritable plaisir.
Deux chambres confortables en rdc (15 et 10.5m²) et une de 14m² à l'étage avec une grande mezzanine complèteront ce sublime appartement.

Dans cet immeuble classé aux Monuments historiques avec parc arboré aux essences provençales et sécurisé, vous serez séduit par ce constate en modernité et authenticité.
Pour votre confort, la climatisation réversible et collective est comprise dans les charges avec répartiteur de consommation.
Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un U Express, ainsi que des boulangeries artisanales telles que "Les Mille et un Délices", idéales pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les familles, l'emplacement est également privilégié, avec des écoles maternelles et primaires à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Les amateurs de santé apprécieront la proximité de plusieurs pharmacies, tandis que les passionnés de mobilité électrique trouveront des stations de recharge à quelques pas. De plus, la ville de Tarascon est bien desservie par des établissements d'enseignement supérieur, offrant ainsi des opportunités pour les étudiants et les professionnels en quête de formation continue.

Ce bien rare, sans ascenseur ni sous-sol, se distingue par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, un lieu où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 680,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 43

Quote part charges courantes : 1680 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TARASCON 13150

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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