Maison 5 pièces - 133m² - POURNOY LA GRASSE
270 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (252006 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - POURNOY LA GRASSE (57420)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 133m² - POURNOY LA GRASSE
270 000€
4 chambres Parking / Garage
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle au charme authentique offre un fort potentiel de réaménagement.
Sa situation idéale allie tranquillité et accessibilité, à 5 minutes de Verny et de ses commodités, avec un accès rapide à l...Contacter l'agence Appeler l'agence +33621290406
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Lieu :
POURNOY LA GRASSE 57420
- Surface : 133m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle au charme authentique offre un fort potentiel de réaménagement.
Sa situation idéale allie tranquillité et accessibilité, à 5 minutes de Verny et de ses commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A31.
Avec plus de 130 m² habitables (dont 4 chambres) et plus de 170 m² au sol, elle offre un véritable terrain de jeu pour repenser les espaces. Son agencement modulable permet d'imaginer un intérieur à votre image : ouvrir les volumes, réorganiser les pièces ou optimiser son potentiel existant. Des travaux de rénovation donneront à cette maison tout son éclat.
Le premier niveau dévoile un salon traversant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les plaines. Deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains à moderniser complètent cet étage.
En rez-de-jardin, deux pièces lumineuses s'ouvrent directement sur le jardin, complétées par une chaufferie et un ancien atelier. Ces derniers offrent un véritable potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser et d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Implantée sur 15 ares, la propriété profite d'un jardin piscinable, ponctué d'un abri et d'une belle exposition. L'espace situé à l'avant peut accueillir des stationnements privatifs en complément du garage et de son allée.
Une maison robuste et pleine de caractère, prête à être transformée selon vos envies pour devenir un lieu de vie unique.
Contactez dès à présent votre agent .milimalis pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 ? et 5790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5701 2020 000 045:054
AC ADC 5701 2023 000 000 081
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 133 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (377 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3778383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
POURNOY LA GRASSE 57420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
