Immeuble - 191m² - ST NAZAIRE
335 000 €
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Immeubles à vendre - ST NAZAIRE (44600)
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Immeuble - 191m² - ST NAZAIRE
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Lieu :
ST NAZAIRE 44600
- Surface : 191m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Immeuble de rapport 7.5% ? 4 appartements loués ? Saint-Nazaire
Investissez dans un immeuble de rendement situé dans un quartier recherché de Saint-Nazaire !
Cet immeuble, entièrement loué, comprend quatre appartements ainsi qu'un garage générant des revenus complémentaires. Il vous offre une rentabilité attrayante de 7,5%.
L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate des transports en commun (bus) et des commerces, ce qui garantit une forte demande locative.
L'immeuble est composé de deux appartements T3 de 70 m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC. Vous trouverez également deux appartements T1 de 25 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain. Un garage indépendant de 40 m², également loué, génère un revenu supplémentaire.
Les revenus locatifs annuels sont de 25 284 ?, pour une rentabilité de 7,5%. La superficie habitable totale est de 191 m², sur un terrain de 576 m².
C'est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une ville dynamique.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Axel Tikour, conseiller Sublimons Immobilier, au 07.77.36.13.67.
Visite en ligne disponible sur Sublimons.com (référence 415079).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3200.00 et 4380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 191 m²
- 4
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
ST NAZAIRE 44600
