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Maisons à vendre - ALES (30100)

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ALES (30100) ✖

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Maison 8 pièces - 174m² - ALES

250 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. D66303
  • Lieu :
    ALES 30100
  • Surface : 174m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEURS
Au sud d'Alès, Ensemble constitué de deux maisons en pierre P4, R+1, actuellement louées.
Jumelées d'un côté, de surfaces habitables de 85 m² et 89 m² , sur un terrain clôturé d'une surface totale de 790 m² avec deux garages indépendants, elles bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel dans un quartier calme et prisé.

Maison A : 85 m² habitables
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC, un jardin à l'avant et à l'arrière.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC

Maison B : 89 m² habitables
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie/cellier, un WC , un grand jardin.
A l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau/WC

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz de ville,
Climatisation réversible au rez-de-chaussée (août 2024),
Tout à l'égout,
Cuve de récupération d'eau sous le garage,
Jardin potager

Les maisons peuvent être achetées séparément.
Très bon placement financier.
Les maisons sont proches de toutes commodités et à 3 mn d'Alès (Gard).

Prévoir travaux de toiture.

Un excellent placement au revenu locatif intéressant !

Visites sur rendez-vous les après-midi et le samedi.






- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 250000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 174 m²

Composition

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ALES 30100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

START GO

766 avenue de Cournonterral 34690 FABREGUES

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