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Appartements à vendre - VANNES (56000)

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VANNES (56000) ✖

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Appartement 4 pièces - 156m² - VANNES

894 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (860000 € hors honoraires)
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Réf. Maestro
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Demeures Marines vous présente « Maestro », un magnifique appartement historique de 156 M2 situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un authentique hôtel particulier du XVIIème siècle de Vannes intramuros. A quelques pas de la place des Lices, de la Cathédrale et du couple emblématique « Vannes et sa femme », au calme et à l'abri des regards, vous découvrirez un lieu de vie singulier, empreint d'élégance et d'intemporalité.
En pénétrant dans cet appartement, vous capterez instantanément l'âme du lieu : moulures, parquet, hauteurs sous plafond, voûtes en pierre... Chaque composante du lieu révèle son caractère historique et iconique.
Au centre de « Maestro », vous découvrirez une magnifique et insoupçonnable cour intérieure aménagée comme un îlot de verdure autour de laquelle les espaces ont été organisés. Ce patio verdoyant renvoie la lumière et insuffle un charme unique à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre ainsi les pièces de réception, un salon/salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine ouverte équipée/aménagée et un second salon/bibliothèque. Dans son prolongement, vous découvrirez, une chambre et une salle d'eau (douche).
Pièce maîtresse de l'appartement, l'escalier monumental vous invite à rejoindre l'étage qui offre une mezzanine, une grande chambre sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une petite terrasse depuis laquelle vous profiterez de la quiétude du lieu.
Exposition sud/est/ouest Chauffage : gaz de ville Cave Commerces à proximité immédiate (Vannes intramuros) 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 156 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2213 € TTC / an et 2993 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VANNES 56000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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