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Maisons à vendre - ST AUBIN LE DEPEINT (37370)
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Maison 5 pièces - 131m² - ST AUBIN LE DEPEINT
235 400€
4 chambres Parking / Garage
Venez découvrir cette belle longère rénovée de 131 m2, située au calme, en pleine nature !
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un lumineux salon d'un peu plus de 34 m2 jouissant d'un poële à bois, d'une cuisine aménagée-équipée donnan...37370 ST AUBIN LE DEPEINT INDRE-ET-LOIRE CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 43 89 33 13
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Lieu :
ST AUBIN LE DEPEINT 37370
- Surface : 131m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir cette belle longère rénovée de 131 m2, située au calme, en pleine nature !
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'un lumineux salon d'un peu plus de 34 m2 jouissant d'un poële à bois, d'une cuisine aménagée-équipée donnant accès à une terrasse avec appenti, d'une chambre de près de 16 m2 avec grand placard, d'une salle d'eau (douche), d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier muni de rangements distribue une première chambre de 13.34 m2 (18.50 m2 au sol) avec salle de bains privative (lavabo, WC et baignoire à finaliser), une seconde chambre de 8.73 m2 (11.25 m2 au sol) avec sa salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 16.28 m2 (24 m2 au sol), à usage de chambre ou d'espace détente, communiquant avec un petit bureau.
Enfin, vous bénéfécierez d'une dépendance (grange en partie rénovée, notamment en cave à vin) et d'un hangar récent d'environ 135 m2, le tout sur une grande parcelle arborée d'un peu plus de 7 000 m2.
Chauffage gaz (citerne enterrée), chaudière et adoucisseur d'eau neufs ; fenêtres aluminium double vitrage, volets solaires (rdc) ; assainissement individuel.
Bourg de Saint-Aubin à 5 min en voiture (école, mairie, restaurant), Château-la-Vallière et Montval-sur-Loir (72) à 15 min, Neuillé-Pont-Pierre à 20 min.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : C - Classe climat : C » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640EUR et 2 280EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 235 400EUR frais d'agence inclus, soit 220 000EUR net vendeur et 7% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 131 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ST AUBIN LE DEPEINT 37370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
