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Maisons à vendre - VANDOEUVRE LES NANCY (54500)

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Maison 4 pièces - 112m² - VANDOEUVRE LES NANCY

375 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 399
  • Lieu :
    VANDOEUVRE LES NANCY 54500
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE VUE PANORAMIQUE, secteur Vandoeuvre Village / Proche Jardin botanique

Entièrement rénovée en 2024 (extérieur et intérieur), cette maison moderne mitoyenne d'un côté, se situe au calme en retrait d'une rue peu passante et profite d'une vue dominante exceptionnelle.

Très lumineuse, cette maison sur 2 niveaux affiche une surface habitable d'environ 112 m2 et se présente comme suit :

- Au Rez-de-chaussée : une vaste entrée qui distribue deux grandes chambres, un w.c. séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un local buanderie, et un accès à un grand garage carrelé équipé d'une porte motorisée ;

- Au Rez-de-jardin : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40m2 donnant accès à une grande terrasse en bois, et au jardin arboré. Également une suite parentale avec un espace dressing et sa propre salle d'eau.

Éléments d'équipement :
Cuisine moderne équipée, système de chauffage/climatisation via une pompe à chaleur air/air réversible, menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques, isolation thermique périphérique, façade neuve, installation électrique neuve.

Maison très performante sur le plan énergétique (classé B au DPE)
Aucuns travaux à prévoir tout est neuf et sous garanties décennales, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

A RETENIR : maison rénovée aux très belles prestations, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, 2 wc, une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine US équipée, terrasse bois/jardin, garage, au calme, vue panoramique, DPE en B, pompe à chaleur réversible.

Unité d'enseignement à proximité.
Axes routiers et autoroutiers aisés, à 5min en voiture du CHRU de NANCY - HOPITAUX DE BRABOIS.
Ligne de bus A à 300m.

Les honoraires de l'agence Immobilière du Loison sont compris dans le prix de vente affiché ( à la charge du vendeur)

Ne manquez pas cette belle opportunité !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (107 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMOBILIERE DU LOISON

3 BIS AVENUE ANATOLE FRANCE 54000 NANCY

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