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Maisons à vendre - LE NEUBOURG (27110)

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LE NEUBOURG (27110)

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Maison 10 pièces - 300m²

495 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 245
  • Surface : 300m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien


À vendre : Propriété avec maison, piscine chauffée couverte et gîte indépendant à quelques kilomètres de Le Neubourg

Située dans une commune calme à quelques kilomètres de Neubourg, cette propriété de 300 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², combine confort moderne et espaces généreux, avec écoles et commerces à proximité.

Caractéristiques principales :

Maison principale (160 m²)

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon avec cheminée et poêle Polyflam
Chambre avec salle d'eau
À l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Accès direct à la piscine
Espace extérieur :
Grande piscine chauffée (9x4) couverte avec dôme ouvrable et pompe à chaleur neuve, offrant un espace idéal pour se détendre en toutes saisons
Dôme de 120 m², à ouverture modulable pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri lorsque nécessaire
Salle de jeux de 50m2 avec cuisine, douche et chambre, un espace polyvalent pour se divertir ou recevoir vos invités
Gîte indépendant (70m²)
Cuisine aménagée
Salle d'eau
Deux chambres
Ce gîte de 70m2 offre un excellent potentiel locatif ou peut être utilisé pour accueillir des invités en toute autonomie.
Autres dépendances :

Carport de 50 m² avec garage
Atelier de 45 m², idéal pour vos projets ou pour le stockage
Terrain : 5000 m², offrant une grande liberté d'aménagement et un bel espace extérieur.

Points forts de la propriété :

Piscine chauffée couverte avec dôme ouvrable pour une baignade en toute saison
Gîte indépendant, parfait pour des revenus locatifs ou des invités
Nombreuses dépendances : carport, garage, atelier
Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, groseilliers, cognassier,..)

Proximité des écoles, commerces et à seulement quelques kilomètres de Le Neubourg




Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - PAU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 300 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3080 € TTC / an et 4200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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