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Maisons à vendre - GUER (56380)

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GUER (56380) ✖

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Maison 7 pièces - 115m² - GUER

262 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 415051-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    GUER 56380
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Attention, imaginez-vous vivre dans une maison traditionnelle nichée au coeur de Guer, une commune paisible du Morbihan. Située au 3 bis rue du Pont Serret, cette demeure de 1999 est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 115 m² et un terrain de 617 m².

Intérêt, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Vous apprécierez ses 5 chambres spacieuses, sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses deux salles de bains et d'eau. L'isolation en laine de verre garantit un confort optimal en toute saison.

Désir, visualisez-vous profiter de moments conviviaux dans le vaste jardin, ou bien vous détendre sur la terrasse orientée est-ouest, baignée de lumière naturelle. La maison, en excellent état, dispose de deux places de stationnement intérieur et deux extérieures, offrant ainsi une grande praticité.

Action, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Commodités, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et six restaurants pour varier les plaisirs. Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Deux médecins généralistes sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

GUER 56380

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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