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Maisons à vendre - MONTAIGU (85600)

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MONTAIGU (85600) ✖

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Maison 6 pièces - 172m² - MONTAIGU VENDEE

465 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (445018 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM18788-DURET
  • Lieu :
    MONTAIGU VENDEE 85600
  • Surface : 172m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

EN EXCLUSIVITÉ ? BELLE PROPRIÉTÉ DANS UN CADRE VERDOYANT
Située dans un secteur privilégié de Montaigu.
Au calme en impasse, à deux pas du coeur de ville, cette maison de 172 m² habitables allie espaces généreux, confort et convivialité.

Belles pièces de vies ouvertes sur la terrasse et le jardin.
Un séjour d'environ 56m² avec cheminée insert à pellets, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Cuisine lumineuse équipée et aménagée ainsi qu' un espace lingerie pour un confort optimal.
De plus, cette maison familiale dispose d'un coin nuit composé de 3 grandes chambres (16m², 19m² et 20m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
Possibilité de créer une salle d'eau afin de disposer d'une suite parentale.

Cave et pièce de stockage avec points d'eau.
Bel extérieur conçu pour profiter de l'été avec un atelier, un potager ainsi qu'une orangerie.
Parcelle de plus de 1400m² potentiellement divisible et terrain arboré sans vis à vis.

Venez découvrir cette propriété avec votre agence Duret Montaigu !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

ANP

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 172 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 2000 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTAIGU VENDEE 85600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCES DURET

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

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