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Appartements à vendre - DRAGUIGNAN (83300)

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DRAGUIGNAN (83300) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - DRAGUIGNAN

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Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7156
  • Lieu :
    DRAGUIGNAN 83300
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cet appartement neuf, vient d'être livré à son propriétaire, il y a quelques jours à peine. Ce dernier avait fait un investissement locatif (Loi Pinel) il y rennonce pour des raisons familiale et revends l'appartement.
Idéalement situé à proximité du lycée Léon Blum, et de toutes les commodités. Ce bien immobilier T2 est classé AA au diagnostic de performance énergétique, il est idéalement situé en fond de résidence et en bordure d'un petit bois. Il se trouve au deuxième et dernier étage avec ascenseur.  Il profite d'une jolie vue dégagée à l'Est. Son exposition est Sud/Est, cependant sa terrasse bénéficie des derniers rayons du soleil en provenance de l'Ouest notamment en période hivernale. Son coin cuisine est en partie équipé, (plaque de cuisson et hotte aspirante, réfrégirateur). Il dispose d'un WC complètement indépendant de la salle de bains. Le séjour donne sur une jolie terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est et Ouest. La résidence est sécurisée. Une place de parking privative très bien placée est affectée à l'appartement elle est bien évidemment comprise dans le prix de vente. Ce type de bien peut convenir à une clientèle multiple (ce qui est très important en cas de revente) Un investisseur cherchant un rendement locatif mais également une pérennité dans la tranquilité de la gestion de son investissements avec aucun travaux de mise aux normes à prévoir au moins pour la décennie à venir, voire beaucoup plus. Un jeune couple pour un premier achat, une personne seule souhaitant pouvoir se déplacer à pieds ou en bus jusqu'au centre-ville. A saisir très rare à la vente.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (60 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 292 € TTC / an et 395 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

DRAGUIGNAN 83300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGIFIM IMMOBILIER

1337 Route de Salernes - BP 17 83630 AUPS

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