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Appartements à vendre - MARSEILLE 11 (13011)

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MARSEILLE 11 (13011) ✖

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Appartement 2 pièces - 33m² - MARSEILLE - 11ème

129 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2018
  • Lieu :
    MARSEILLE 11 13011
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2, vendu loué, idéalement situé au coeur du village de La Valentine, dans un secteur prisé pour sa proximité avec les commodités et les axes autoroutiers.
D'une superficie de 33,26 m2, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes indépendants.
Ce bien est actuellement occupé par une locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le loyer mensuel s'élève à 520 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 40 EUR de provisions sur charges, soit un total de 560 EUR par mois
Afin de mieux valoriser le potentiel de l'appartement, les visuels présentés dans cette annonce sont issus d'une modélisation de home staging réalisée par intelligence artificielle. Ils permettent une projection claire des possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques :


Bien soumis au régime de la copropriété


Aucune procédure en cours


Taxe foncière : 700 EUR / an


Charges de copropriété : 500 EUR / an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (339 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    339
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 920 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

MARSEILLE 11 13011

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GEMENOS IMMOBILIER

32, avenue de Verdun 13420 GEMENOS

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