Appartement 3 pièces - 55m² - CARCASSONNE
78 000 €
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Appartements à vendre - CARCASSONNE (11000)
Appartements à vendre - CARCASSONNE (11000)
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Carcassonne dans un quartier pavillonnaire calme, situé à proximité d'une zone commerciale.
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Découvrez ce superbe appartement de 55 m², idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
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Lieu :
CARCASSONNE 11000
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 bis loué, avec balcon et parking à Carcassonne ! - Idéal investisseur, appartement T2 bis loué 489€cc. Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 55 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par son lumineux salon de 22 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine,équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec sa chambre spacieuse et son bureau séparé, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, pour un confort au quotidien.
Profitez d'un agréable balcon et sa vue dégagée pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui vous garantit tranquillité et intimité.
Le chauffage individuel électrique vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Résidence calme et bien fréquentée.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Casino et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Lapérouse et le Collège Sainte-Marie. Les pharmacies et boulangeries ne sont qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Carcassonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 55 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2025
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 96
Quote part charges courantes : 1200 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CARCASSONNE 11000
