Appartement 4 pièces - 63m² - MONTFERMEIL
139 000 €
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Appartements à vendre - MONTFERMEIL (93370)
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Appartement 3 pièces - 63m² - MONTFERMEIL
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Proche du centre-ville, des écoles et de l'hôpital de Montfermeil, cet élégant appartement de 63,20 m2 est situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2023.
Il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un in...Contacter l'agence Appeler l'agence 07 70 76 94 21
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Lieu :
MONTFERMEIL 93370
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Montfermeil - Centre-ville
Venez découvrir "ROMAIN", un superbe appartement de 2 chambres, d’une superficie de 63 m², avec loggia, cave et stationnement.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement lumineux est situé au 4? étage d'une copropriété entièrement rénovée. Après avoir traversé une coursive privative, vous accédez à une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille, une salle de bains et des WC.
Grâce à la rénovation de la copropriété, vous bénéficiez d’un DPE classé C, garantissant un investissement locatif serein.
L’appartement est actuellement loué 870 € + 80 € de provisions pour charges, soit un loyer charges comprises de 950 €/mois, depuis septembre 2023. Les locataires sont à jour de leurs paiements, et le bien est couvert par une garantie loyers impayés. Rentabilité brute : 7%.
Situé dans un quartier agréable, l’appartement offre une véritable proximité avec toutes les commodités. Les bus permettent un accès rapide à la gare de Chelles RER E, accessible à pied.
Copropriété de 109 appartements répartis en 4 bâtiments.
Charges de copropriété : 150 €/mois, incluant l’eau froide du...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 63 m²
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MONTFERMEIL 93370
