Maison 4 pièces - 130m² - COUR CHEVERNY
268 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (252997 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - COUR CHEVERNY (41700)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 130m² - COUR CHEVERNY
268 000€
3 chambres Parking / Garage
En Exclusivité
A vendre, Maison récente de 111 m² habitables sous garantie décennale sur la commune de Cour-Cheverny
Cette belle maison neuve de plain-pied de 111 m², construite en 2020, vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Situé...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 32 16 71 12
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-
Lieu :
COUR CHEVERNY 41700
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En Exclusivité
A vendre, Maison récente de 111 m² habitables sous garantie décennale sur la commune de Cour-Cheverny
Cette belle maison neuve de plain-pied de 111 m², construite en 2020, vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Située dans un environnement calme et agréable, elle se compose de 3 chambres lumineuses dont une avec une pièce dressing attenante et d'un séjour spacieux, ouvert sur un jardin bien orienté grâce à ses grandes baies vitrées.
La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain dotée également d'une douche à l'italienne se veut moderne et fonctionnelle.
Le garage de 18m2 attenant et un cellier pratique viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
La maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une finition soignée et est toujours sous garantie décennale, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit pour les 6 prochaines années encore.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
De plus, vous serez à quelques minutes des commerces et écoles de Cour-Cheverny, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein.
Prix du bien : 268 000 euros
Honoraires 5,93% à la charge de l'acquéreur 15 000 euros
soit 253 000 euros Hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : A pour 52 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 1 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0309096B
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
COUR CHEVERNY 41700
