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Immeubles à vendre - ABSCON (59215)
Immeubles à vendre - ABSCON (59215)
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Immeuble - 496m² - ABSCON
436 800€
Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %.
Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue un...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 21 86 76 76
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Lieu :
ABSCON 59215
- Surface : 496m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %.
Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, sur un secteur dynamique(commerces, école, loisirs).
Caractéristiques du bien :
-Immeuble composé de 9 appartements de type T2 à T3 bis en bon état général. Certains nécessitent des travaux d'amélioration.
-Un local commercial offrant une perspective de loyer mensuel de 700 €.
-3 appartements déjà loués avec loyers à jour de paiement.
-Loyers mensuels potentiels : 5 595 € (soit 67 140 €/an).
Détails des loyers :
-3 appartements de type T2 : 495 €
-2 appartements de type T2 bis plus de 50m2 : 565€
-3 appartements de type T3/T3B moins de 80m2 : 565 €
-1 appartement de type T3 plus de 80m2 : 585€
-1 local commercial/professionnel 60m2 :700€
Informations financières :
-Prix de vente : 436 800 €
-Taxe foncière : 5 908 €/an
Travaux à prévoir :
-Installation de compteurs électriques, gaz et eau individuels pour optimiser la gestion des charges et la rentabilité : Obligatoire pour louer.
-Rafraichissement à prévoir dans certains logements et travaux d'isolation (dpe F)
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement au 0621867676.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 496 m²
Consommation énergétique
-
F (413 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4138888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ABSCON 59215
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
