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Maisons à vendre - LES BORDES (45460)

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LES BORDES (45460) ✖

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Maison 4 pièces - 128m² - LES BORDES

185 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (175000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2250-DEMAISTRE
  • Lieu :
    LES BORDES 45460
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante.
Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel!
2 logements locatifs!
Le logement principal se compose d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un grand bureau (ou chambre d'enfants), et d'une salle d'eau. Ce logement donne accès à l'arrière à une belle terrasse couverte et un garage. Je suis déjà loué à une gentille famille avec jeune enfant.
A l'avant, suite un agrandissement, j'offre une logement aménagé avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre douillette à l'étage avec salle d'eau et WC, mon garage est attenant.
Ma chaudière à gaz de ville date de 2019!
Etonnante par ma configuration, je le suis aussi par mon jardin arboré avec son petit côté exotique.
Une petite perle qui ne demande qu'à vous rencontrer.



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LES BORDES 45460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DE MAISTRE IMMOBILIER

6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

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