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Maisons à vendre - ST HERBLON (44150)

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ST HERBLON (44150) ✖

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Maison 10 pièces - 360m²

572 317 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (549987 € hors honoraires)
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Réf. AV-ANC-68733
  • Surface : 360m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien


A découvrir ! A proximité d'Ancenis sur la commune de Vair Sur Loire, superbe longère entièrement rénovée avec des prestations de standing. Elle se compose actuellement de deux parties. La première est une maison d'une surface de 180m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande et chaleureuse pièce à vivre d'environ 70m², lingerie, dressing, salle d'eau, WC, chambre. A l'étage, trois chambres, WC, salle de bain, mezzanine. La seconde partie d'environ 180 m² est idéale pour offrir d'avantage d'espace à une grande famille, un investisseur, une profession libérale, un gîte ou du Airbnb qui vous permettra des revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces d'environ 50 m² et 65 m², chacune avec un poêle et un espace jacuzzi, des toilettes, des toilettes PMR, une douche, une kitchenette et un placard. Un grand garage de 36 m² environ et un parking complètent cet ensemble. Sur la partie extérieure de 5800m² se trouve une jolie terrasse avec piscine, un étang clôturé avec son enclos pour accueillir des animaux (actuellement chèvres, oies, moutons). Vous apprécierez également sa proximité de Nantes, à 25 minutes en train. Pour les amoureux de maisons de caractère et de nature !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 360 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (103 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Square Habitat Ancenis

80, place Charles de Gaulle 44150 ANCENIS

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