Maison 4 pièces - 90m² - VIX
77 700 €
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Maisons à vendre - VIX (21400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - VIX
77 700€
3 chambres
Pavillon plain-pied 4 pièces - 90m2 en nue-propriété avec DUH.
HORUS vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400).
Homme 77 ans et Femme 74 ans.
AVix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en f...Contacter l'agence Appeler l'agence 0646377759
-
Lieu :
VIX 21400
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Pavillon plain-pied 4 pièces - 90m2 en nue-propriété avec DUH.
HORUS vous propose en exclusivité un bien situé à VIX (21400).
Homme 77 ans et Femme 74 ans.
AVix, charmant village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, au calme, en fond d'impasse, venez découvrir ce confortable pavillon de plain-pied édifié en 1982. D'une surface habitable de 90m2, la partie habitation se compose d'une entrée, cuisine équipée (10m2), séjour (27m2) avec cheminée insert bois et porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse avec store ban électrique neuf, dégagement desservant WC séparé, salle d'eau et une chambre individuelle de 9m2 avec un dressing intégré puis un couloir desservant deux chambres individuelles de 10m2 avec rangements. Grenier perdu isolé en laine projetée. Sous-sol sous l'ensemble, accessible par la maison, comprenant garage 2 voitures, buanderie, cellier, atelier de bricolage et cave. Pour les extérieurs, maison implantée au centre d'un terrain entièrement clos de près de 1000m2, portail électrique sur cour dallée menant au sous-sol ou sur la terrasse à l'arrière de la maison, espace potager, cabanons, jardin et massifs fleuris. Réserve d'eaux pluviales dans une ancienne fosse.
Gros oeuvre en très bon état. Fenêtres double-vitrage récentes y compris porte d'entrée et volets roulants électriques ou solaires (2024). Chauffage centrale par chaudière fioul avec cuve enterrée. Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout.
En partant d'une valeur vénale de 140 000 ?, vous versez un bouquet unique sans rente de 77 700 ? HAI(honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -13 300 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 64 400 ?.
En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel sa vie durant. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien.
Taxes foncières 2023 : 753 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 77 700 ?. Honoraires inclus de 20.65% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 64 400 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 2020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
E (255 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2551717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VIX 21400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
