Maison 3 pièces - 80m² - SALINELLES
118 000 €
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Maisons à vendre - SALINELLES (30250)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 80m² - SALINELLES
118 000€
2 chambres Parking / Garage
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à Salinelles (30250).
Femme de 84 ans
Belle opportunité sur Salinelles,village entre Nîmes et Montpellier, a seulement 5m'de la cité médiévale de SOMMIERES et seulement 35m'des plages de la grande -...Contacter l'agence Appeler l'agence 0679475317
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Contacter l'agence Appeler l'agence 0683831943
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Lieu :
SALINELLES 30250
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à Salinelles (30250).
Femme de 84 ans
Belle opportunité sur Salinelles,village entre Nîmes et Montpellier, a seulement 5m'de la cité médiévale de SOMMIERES et seulement 35m'des plages de la grande -Motte, maison vigneronne lumineuse et bien entretenue de 80,85 m2 avec en plus 2vérandas pour un total de 20m2 .Maison atypique R+1 équipée d'un monte-charge en guise d'ascenseur. Maison de 1900 implantée dans un cadre verdoyant sur parcelle arborée de 320m2 avec piscine comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec Dgts, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC +dressing.
Au RDC, gros potentiel d'aménagement avec un garage, remise, cave à vin, atelier et terrasse.
Un monte-charge en guise d'ascenseur, +accès au jardin avec piscine, vue sur la campagne.
Actuellement au fioul mais conversion PAC ++ pour le passage en C.
En partant d'une valeur vénale de 260 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 165 620?, soit une décote de 36%. Vous versez un bouquet de 118 000HAI dont des honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale a la charge de l'acquéreur (18 000 TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000? et une rente mensuelle de 571?. Encas de libération anticipée, la rente sera valorisée de 20%.
En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987). Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !ouvert a d'autres profils.
Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 118 000 ?. Honoraires inclus de 18% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 80 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (172 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1724646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SALINELLES 30250
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
