Maison 7 pièces - 245m² - LA ROCHETTE
127 950 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - LA ROCHETTE (16110)
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2 correspondances avec votre recherche
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 245m² - LA ROCHETTE
127 950€
5 chambres
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à ANGOULEME / LA ROCHETTE (16110).
Homme de 74 ans
A moins de 30mn d'Angoulême et à 15mn de La Rochefoucault, pour les amoureux de la campagne, vous découvrirez une très belle longère rénovée en préserva...Contacter l'agence Appeler l'agence 0621820565
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Lieu :
LA ROCHETTE 16110
- Surface : 245m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à ANGOULEME / LA ROCHETTE (16110).
Homme de 74 ans
A moins de 30mn d'Angoulême et à 15mn de La Rochefoucault, pour les amoureux de la campagne, vous découvrirez une très belle longère rénovée en préservant des prestations anciennes qui confère une élégance incomparable à l'ensemble des pièces.
Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace.Chaque pièce avec de beaux volumes...
Composée de, au rez de chaussée : entrée (8 m2), cuisine (32 m2), séjour (37 m2), chambre 1+dressing (30 m2), salle de bains (8 m2), salle d'eau (4 m2), WC.
A l'étage : palier (7 m2), dégagement, chambre 2 (12 m2), chambre 3 (30 m2), chambre 4 (14 m2), chambre 5 (31 m2), débarras (14 m2), salle d'eau, WC.
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments (avec garage, buanderie, ancienne écurie, grange attenante à la longère, annexe terrasse avec abri, ainsi qu'un gîte en cours de construction de 40m2) : l'ensemble au sein d'un parc paysagé et arboré clos de + de 18 000 m2.
En partant d'une valeur vénale de 430 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 239 000 ? soit une décote de 44 %.
Vous versez un bouquet de 127 950 ? HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 950 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000 ? et une rente mensuelle de 1 200 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 200 ?
Un bel investissement à réaliser !
Christelle BELLOT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 127 950 ?. Honoraires inclus de 27.95% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 ? et 3900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 245 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3900 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA ROCHETTE 16110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
