Maison 4 pièces - 86m² - CALVISSON
109 350 €
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Maisons à vendre - CALVISSON (30420)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 86m² - CALVISSON
109 350€
3 chambres
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420).
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Lieu :
CALVISSON 30420
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CALVISSON (30420).
Homme 85 ans et Femme 85 ans.
Belle opportunité sur Calvisson, commune prisée de la Vaunage, a seulement 30m' des plages et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, , maison individuelle de plain-pied , environ 86m2 sur terrain de 505 m2 avec clôture de haies, terrasse et jardin , année 1980, dans lotissement verdoyant ,bien entretenu, aéré et très calme , proche de toutes les commodités, commerces, pôle médical, transport, gendarmerie, écoles et accès facile aux autoroutes, d'une surface habitable de 86,34 m2, rajouter a cette superficie, une grande véranda chauffée de plus de 20m2. Se compose d'une entrée, cuisine fermée et équipée, grand séjour-salon- salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz individuel et clim réversible. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien ainsi qu'un abri de jardin. Une belle opportunité. Surface au sol totale 139m2
En partant d'une valeur vénale de 258 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 109 350? HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 350 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 ? et une rente mensuelle de 647 ?.
En ce qui concerne les charges pendant l'occupation, les vendeurs supportent les charges dites LOCATIVES (décret n° 87-712 du 26 août 1987). Les autres charges telles que : gros travaux, ravalement, toitures, impôts fonciers, incombent à l'acquéreur (articles 605 et 606 du code Civil).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 295 ?
Un bel investissement à réaliser !
Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 109 350 ?. Honoraires inclus de 21.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 86 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1993333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CALVISSON 30420
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
