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Appartements à vendre - CENON (33150)

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CENON (33150)

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Appartement 4 pièces - 96m² - CENON

327 520

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 347-COMPANY52692YML
  • Lieu :
    CENON 33150
  • Surface : 96m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à CENON (33150)

Homme de 82 ans et Femme de 84 ans

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement spacieux et confortable de 96 m2 offre une vue à 360 degrés depuis sa terrasse de 135 m2. Proche de toutes les commodités, y compris des transports en commun à seulement 500 mètres à pied, des centres commerciaux, des parcs et des hôpitaux, cette résidence seniors est idéalement située.
Doté d'une conception pensée pour les seniors autonomes, cet appartement au dernier étage comprend un hall d'entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment aménagée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau.

En partant d'une valeur vénale de 445 000 ? vous achetez ce bien en nue-propriété. Vous versez un capital de 327 520 ? HAI à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 96,48 m2
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 7 559 ?
aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 376 ?

Un bel investissement à réaliser !

Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.


Bouquet 327 520 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 912333218

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 96 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • A (41 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    41
    9
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

CENON 33150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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