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Maisons à vendre - ST SULPICE DE ROYAN (17200)

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ST SULPICE DE ROYAN (17200) ✖

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Maison 4 pièces - 148m² - ST SULPICE DE ROYAN

163 100 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 412-COMPANY52692YML
  • Lieu :
    ST SULPICE DE ROYAN 17200
  • Surface : 148m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Homme de 82 ans et Femme de 81 ans

SAINT SULPICE DE ROYAN, maison de 148 m2, composée d'un : vaste hall d'entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur une véranda chauffée, couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC. Au sous-sol un garage de 50m2. Une cavede 13 m2 un vide sanitaire de 21m2 pouvant être utilisé. Une salle d'eau, lavabo avec WC. Belle parcelle de terrain de 1 004 m2 arboré et paysagé avec une piscine hors sol. Portail électrique. Chauffage électrique avec un système de panneaux solaires offrant des revenus annuels.

En partant d'une valeur vénale de 330 000 ? vous achetez ce bien en vente viager libre. Vous versez un bouquet de 163 100 ? HAI charge acquéreur (bouquet net vendeur 140 000 ? soit 7% de commission sur la valeur vénale du bien 23 100 ?) et une rente mensuelle de 1 216 ?.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé ; c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 544 ?

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.


Bouquet 163 100 ?. Honoraires inclus de 16.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 148 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST SULPICE DE ROYAN 17200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

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