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Appartements à vendre - MARGUERITTES (30320)
Appartements à vendre - MARGUERITTES (30320)
2 correspondances avec votre recherche
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Appartement 3 pièces - 54m² - MARGUERITTES
130 800€
1 chambre Parking / Garage
Spécial investisseur Appartement T3 (54 m²), avec locataire en place à Marguerittes, lumineux avec cuisine américaine et parking. - À VENDRE : Appartement 3 pièces avec parking privatif à Marguerittes, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier rési...
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 62m² - MARGUERITTES
174 400€
2 chambres Parking / Garage
À saisir : Appartement de standing T3 lumineux (62 m²) avec terrasse et vue dégagée à Marguerittes, centre-ville. - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Marguerittes, un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé en plein cœur du cen...
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Lieu :
MARGUERITTES 30320
- Surface : 54m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Spécial investisseur Appartement T3 (54 m²), avec locataire en place à Marguerittes, lumineux avec cuisine américaine et parking. - À VENDRE : Appartement 3 pièces avec parking privatif à Marguerittes, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Ce bien, construit en 2001, offre une superficie de 54 m², judicieusement agencée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance intimiste.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos paisible, une seconde pièce d'une superficie inférieure peut servir de chambre d'appoint, d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée séparée des toilettes, garantissant un confort optimal. Avec un total de trois pièces, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable.
Le bien est également doté d'un système de chauffage individuel électrique, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette région.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare, sans ascenseur et sans sous-sol, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un environnement paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 485,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 54 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Quote part charges courantes : 485 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARGUERITTES 30320
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
