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Appartements à vendre - LORIENT (56100)

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LORIENT (56100) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - LORIENT

262 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. VA2125-COMPANY51304XCX
  • Lieu :
    LORIENT 56100
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez votre nouveau havre de paix à Lorient ! Niché dans le charmant secteur de Kermelo / Ter, cet appartement T3 de 70.85 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2005, cet appartement en excellent état vous séduira par son standing et ses finitions soignées. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux chambres spacieuses vous offrent un espace de repos paisible, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous invite à des moments de convivialité autour de délicieux repas.
Profitez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. L'appartement est situé au 4ème étage, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse, un véritable coin de paradis pour vos moments de détente en plein air.
Le jardin privatif de 80 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de tranquillité, ce jardin est un atout majeur de cette propriété.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Vous serez également séduit par l'excellent état des parties communes, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien irréprochable.
Situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles, vous pourrez facilement accéder à deux lignes de bus en seulement 5 minutes. De plus, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à 15 minutes de marche, idéal pour les familles. Un collège est également accessible en 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est à 5 minutes à pied, tandis qu'un restaurant et un médecin généraliste sont à 10 minutes de marche. L'hôpital est quant à lui à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 ? et 1240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 200

Procédure en cours : Non

Localisation

LORIENT 56100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET DUBE

22 cours de la Bôve 56100 LORIENT

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