Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Locaux commerciaux à vendre - ST ETIENNE (42230)

Locaux commerciaux à vendre - ST ETIENNE (42230)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

ST ETIENNE (42230) ✖

Type de bien

Type de bien

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
5 correspondances avec votre recherche
5 correspondances avec votre recherche
5 résultats sur 5
Retour aux résultats

Local commercial - ST ETIENNE

50 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 04 77 49 44 00 Contacter l’agence
Réf. TLOC103976
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : NC
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un local commercial vers la Cité du Design, idéal investissement avec locataire en place, loyer attractif de 335€ HC ! - SECTEUR CITE DU DESIGN - À VENDRE : Local commercial vendu loué idéalement situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique à deux pas de la place Maréchal Foch. Ce local, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec des prestations de qualité, ce local lumineux bénéficie de beaux volumes et d'une agencement optimisé, parfait pour attirer une clientèle variée.
Il est composé d'une grande pièce, d'un local technique avec coin kitchenette et lave-mains et d'un wc séparé.

Le local est en très bon état, avec des huisseries et une vitrine en double vitrage et verre anti-effraction, garantissant sécurité et confort. Le chauffage est collectif, avec des répartiteurs, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques. L'eau chaude est individuelle électrique.
La copropriété est bien entretenue, avec des travaux récents tels que le passage au gaz pour l'alimentation de la chaudière collective en 2019 et la réfection de la façade avec isolation par l'extérieur en 2023.

Actuellement, le local est occupé par un locataire (salon de coiffure), avec un loyer de 335€ hors charges et 65€ de charges locatives, offrant ainsi une belle rentabilité. À noter que seuls les murs sont à vendre, ce qui permet d'acquérir un bien avec un revenu locatif immédiat.

L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commerces de proximité (banque, boucherie traiteur, boulangerie, assurance, professions libérales de santé...). De plus, un arrêt de tram est à proximité immédiate du bien et la zone de stationnement est non payante dans ce secteur.

Ne laissez pas passer cette exclusivité sur le marché, un bien recherché qui allie qualité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

  • D (254 kWh/m² an)
    D (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 28

Quote part charges courantes : 1092 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

CITYA MONTCHALIN

2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE

Infos sur l’agence

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent