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Appartements à vendre - CRETEIL (94000)

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CRETEIL (94000) ✖

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Appartement 3 pièces - 62m² - CRETEIL

315 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM10991
  • Lieu :
    CRETEIL 94000
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Très bel appartement 3 pièces de 62 m2 avec grand jardin privatif de 100 m2 - Quartier Pointe-du-Lac.

** Emplacement d'exception | Rez-de-jardin de 62 m² | Jardin privatif de 100 m² | Box en sous-sol**

À la recherche d'un cadre de vie privilégié où nature et confort moderne se rencontrent ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé de la Pointe-du-Lac à Créteil, à proximité immédiate du Lac et de la Végétale, et à 10 minutes à pied du Métro Pointe du Lac Ligne 8.
Il est situé dans une résidence récente et très bien entretenue construite en 2012. Accès sécurisé par visiophone et digicode.

Un appartement qui a tout pour plaire !
Appartement de 62 m² Carrez, parfaitement agencé.
Une belle entrée avec placard de rangement.
Grande pièce de vie ouvrant directement sur le jardin, avec briques apparentes et une petite verrière esprit industriel.
Cuisine aménagée ouvrant sur le salon et le jardin.
Deux belles chambres toutes deux donnant sur le jardin, dont une avec un dressing.
Salle de bains moderne avec baignoire et double vasque.
Cellier/ buanderie pour un espace de rangement supplémentaire.

Grand jardin privatif végétalisé de 100 m² avec terrasse pour vos moments de détente.

CONFORT: Double vitrage dans tout l'appartement pour un confort optimal et une isolation parfaite , DPE C, stores roulants, chauffage collectif à géothermie avec thermostat.
Prévoir de reprendre les peintures.

Un atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol.

Un cadre de vie exceptionnel !
Ce bien se situe dans un environnement très calme et résidentiel, avec un accès direct au Lac dès la sortie de la résidence. Amateurs de balades et de sport, vous serez conquis par cet emplacement unique, avec la piste cyclable de la Végétale à proximité immédiate, une coulée verte de 20 km menant jusqu'à la Forêt Notre-Dame à Santeny.

Metro Ligne 8 Pointe du Lac à 10 mn à pied.
Groupe scolaire Aimé Césaire à 200 m.
Tous commerces (boulangerie, supérette...) à 200 m.
Centre commercial Créteil Soleil à 20 mn à pied.

Avec un accès rapide aux grands axes routiers et un environnement paisible, ce bien constitue un investissement idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable.

La taxe foncière 2024 est de 1958 €.
Les charges de copropriété sont de 783€ par trimestre.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM10991.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché.
Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    54
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 750€ TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CRETEIL 94000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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