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Appartements à vendre - CRETEIL (94000)

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CRETEIL (94000) ✖

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Appartement 4 pièces - 80m² - CRETEIL

329 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM12670
  • Lieu :
    CRETEIL 94000
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans un bel immeuble des années 60, venez découvrir ce très beau 4 pièces de 80 m2 situé à deux pas de la rue piétonne et des commerces de Créteil Village.

Adresse idéale : Situé à proximité immédiate du quartier recherché de Créteil Village, cet appartement lumineux et spacieux est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité.

Caractéristiques principales :
Type : Appartement 4 pièces (actuellement 2 chambres spacieuses, la troisième chambre peut être facilement créée, le propriétaire actuel peut s'en occuper) au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Surface et disposition :
Un très grand séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon filant.
Deux chambres côté jardin, chacune équipée d'un grand placard.
Un espace bureau pratique et de nombreux rangements.
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un deuxième petit balcon au calme.
Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne.
WC suspendus séparés.

Confort et prestations :
DPE : Classe E.
Rénovation complète en 2020 : Électricité, plomberie, peinture, fenêtres triple et double vitrage, radiateurs et ballon d'eau chaude.
Copropriété à taille humaine très bien entretenue : toiture et ravalement refaits en 2022 ainsi que l'allée, la grille d'entrée et les boîtes aux lettres; pas de grosses dépenses de copropriété à prévoir.

Cave privative incluse.
Parking : possibilité de louer une place pour 52 €/mois juste en face de l'appartement (parking sécurisé et gardé).

Localisation premium :
À proximité immédiate de la rue piétonne, du marché et des nombreux commerces de Créteil Village, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les familles, étudiants ou professionnels :

Métro Créteil-Université à 12 minutes à pied.
Hopital Intercommunal: 10 mn à pied
Hopital Henri Mondor: 15 mn à pied
IUT: 20 mn à pied
Université Paris Est: 20 mn à pied

Très bonne rentabilité pour les investisseurs.

Les charges de copropriété s'élèvent à 920€ par trimestre (chauffage et eau inclus), et la taxe foncière est de 1953€ par an.
Ce bien vous plaît ? Appelez-moi: 0780987030.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM12948.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour".
Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (266 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CRETEIL 94000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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