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Appartements à vendre - LA CIOTAT (13600)

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LA CIOTAT (13600)

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Appartement 2 pièces - 43m² - LA CIOTAT

171 700

Honoraires charge vendeur
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Réf. 29560
  • Lieu :
    LA CIOTAT 13600
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR A La Ciotat, Chemin Charré, dans un ensemble en copropriété constitué de 5 petits bâtiments R+1 totalisant 28 logements, un appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 43,85 m2 (Carrez), exposé Sud.
La copropriété est récente, en très bon état, fermée et sécurisée, construite en 2010.
L'appartement, en très bon état aussi, se compose d'un salon / cuisine aménagée et équipée (sauf lave-linge et frigo) ouvrant sur terrasse 14 m2 et jardin privatif de 22 m2. Dégagement desservant cellier, 1 chambre avec placard aménagé, salle d'eau avec wc.
Fenêtres : double vitrage PVC et baie alu, volets roulants électriques et manuels, installation électrique sans anomalie (diag), chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Eligible fibre.
Annexes : 2 places de parking
Charges copropriété : 62 EUR/mois Taxes foncières : 1.022 EUR dont 202 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le bien (logement et 2 parkings) est actuellement loué par bail vide de 3 ans, ayant pris effet le 15/02/2021. Loyer actuel 697,67 EUR + 30 EUR provisions pour charges. La locataire est âgée de plus de 65 ans sans incident de paiement. Valeur du bien vide : env 245.000 EUR. Vendu pour cause de réemploi des fonds en Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    5
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 575€ TTC / an
    01/01/2000

Localisation

LA CIOTAT 13600

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Agence immobilière

10 RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU LE JEAN BLANC 83000 TOULON

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