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Maisons à vendre - ARDON (45160)
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2 correspondances avec votre recherche
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Maison 6 pièces - 123m²
559 225€
3 chambres Parking / Garage
Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238616535
ExclusivitéMaison 7 pièces - 330m² - ARDON
1 099 000€
5 chambres Parking / Garage
Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter, en OFF MARKET, une charmante maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du golf de Limère.
Située dans un environnement calme et paisible, proche d'Orléan...Contacter l'agence Appeler l'agence 0624894051
- Surface : 123m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda.
À l'étage : deux grandes chambres avec rangements/dressing, une salle d'eau et WC.
Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections.
Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu.
Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 123 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
