Maison 6 pièces - 93m² - COULANGES SUR YONNE
38 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 11.8% TTC (34001 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - COULANGES SUR YONNE (89480)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 93m² - COULANGES SUR YONNE
38 000€
4 chambres
? EXCLUSIVITÉ ? Maison T6 à rénover avec cour, dépendances et terrain ? Village avec commerces et gare SNCF
Vous rêvez d'une maison de famille à personnaliser selon vos envies ? Située dans un village dynamique avec commerces et gare SNCF, cette be...Contacter l'agence Appeler l'agence 0637633879
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Cette demeure lumineuse et spacieuse, située à Coulanges...Contacter l'agence Appeler l'agence 0637633879
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Lieu :
COULANGES SUR YONNE 89480
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
? EXCLUSIVITÉ ? Maison T6 à rénover avec cour, dépendances et terrain ? Village avec commerces et gare SNCF
Vous rêvez d'une maison de famille à personnaliser selon vos envies ? Située dans un village dynamique avec commerces et gare SNCF, cette belle bâtisse à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel.
? Intérieur ? Volumes généreux et charme d'antan
? Rez-de-chaussée :
Grande pièce à vivre en L avec séjour et insert, parquet en chêne côté salon.
Cuisine séparée, salle d'eau, WC et buanderie pour plus de praticité.
? 1er étage :
Trois chambres, dont deux en enfilade.
Sols en parquet, tomettes et moquette, pour un mélange d'authenticité et de caractère.
? Dernier étage :
Une quatrième chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
? Extérieurs ? Un espace à exploiter à votre guise
Cour à l'arrière, idéale pour une terrasse cosy.
Atelier et appentis pour rangement ou projets créatifs.
Cave en sous-sol pour stockage.
Terrain non attenant, parfait pour un potager, un espace de jeux ou un coin nature pour se ressourcer.
? Découvrez cette maison en vidéo et appelez-moi vite pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
? Une exclusivité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 11.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 ?. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 ? et 4640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
G (521 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info5214141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4640 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
COULANGES SUR YONNE 89480
