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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE MAINE-ET-LOIRE (49) SOULAINES SUR AUBANCE (49610)

Maison 7 pièces - 153m² - SOULAINES SUR AUBANCE

336 000€

5 chambres Parking / Garage

Belle maison des années 70 joliement rénovée sur sous sol complet, située sur la commune de Soulaines sur Aubance.
Ce bien très proche de la commune de Saint Melaine sur Aubance permet un accès immédiat à la ville d'Angers et à toutes les commodités....

49610 SOULAINES SUR AUBANCE MAINE-ET-LOIRE PAYS-DE-LA-LOIRE

IMMOBILIERE DES 3 RIVES

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Maison 7 pièces - 153m² - SOULAINES SUR AUBANCE

336 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 9421 AP

Lieu :

SOULAINES SUR AUBANCE 49610
Surface : 153m²
Pièce(s) : 7
Parking : Oui

Description du bien

Belle maison des années 70 joliement rénovée sur sous sol complet, située sur la commune de Soulaines sur Aubance.
Ce bien très proche de la commune de Saint Melaine sur Aubance permet un accès immédiat à la ville d'Angers et à toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, un couloir distribue 3 chambres dont 2 dans l'extension datant de 2019 et une salle de bain.
Un grand garage de 50 m2et une buanderie complètent ce bien.
Le jardin de plus de 2100 m2 avec une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers no 853 403 145.
À venir visiter rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 153 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : C (149 kWh/m² an)
GES : A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info

149

4

4
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

Localisation

SOULAINES SUR AUBANCE 49610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DES 3 RIVES

29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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