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LE CHATEAU D OLERON(17480) ✖

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Achat Maison LE CHATEAU D OLERON(17480)

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Maison 5 pièces - 240m² - LE CHATEAU D OLERON

1 190 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (1149980 € hors honoraires)
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Réf. V210002171
  • Lieu :
    LE CHATEAU D OLERON 17480
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

ODI IMMOBILIER vous propose à la vente une propriété charmante plain-pied située au Château d'Oléron d'une surface de 240m2 environ avec un terrain de 5478m2 possédant une partie constructible.
Située dans un environnement calme et reposant, cette propriété saura vous séduire dès l'arrivée grâce à ses magnifiques extérieurs et son jardin arboré parfaitement entretenus composés : d'une piscine chauffée de dimensions 11x4, d'une agréable terrasse avec un accès direct à la véranda, d'une jolie terrasse couverte de 18,5m2 idéale pour installer une cuisine d'été, des dépendances comprenant une cave à vin ainsi qu'un double garage de 35m2.
Cloturé de murs et de haies, le parc arboré et paysagé propose différentes essences : pins, oliviers, yuccas, palmiers, ainsi que plusieurs terrasses carrelées et un abri dédié au rangement du bois.
Cette propriété offre une véranda spacieuse et aménagée en espace salon / détente de 36m2 offrant une vue reposante sur le jardin et ensoleillée durant chaque saison.
La maison comprend : un grand séjour/salle à manger d'environ 90m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 24m2.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec baie vitrée dont une donnant sur le jardin, la première d'une surface de 14,93m2, la deuxième faisant 16m2 et la chambre parentale 26,78m2.
Il y a également deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec une douche, chacune comprenant des WC, dont un en plus qui est séparé.
Cette propriété de charme saura vous séduire de par son excellent état, son agencement intérieur et extérieur.
DPE D.
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

LE CHATEAU D OLERON 17480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

O.D.I

18 RUE PIERRE GUERIN 75016 PARIS

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