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Achat Appartement CASTRES(81100)
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À proximité de CASTRES
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Lieu :
CASTRES 81100
- Surface : 51m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Charmant T2 en Rez-de-Chaussée avec Cour Privative et deux places de Parking - Idéal Première Acquisition ou Investissement ! - Agestis vous présente, à Castres, proche 8ème RPIMA et à 10 min à pied du centre ville, situé en rez de chaussée d'un immeuble, ce joli appartement de 51,12 m² (loi carrez) offre de belles perspectives. Entrée indépendante et agencement fonctionnel, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée (plaque, hotte, four), avec accès direct à une cour privative d'environ 35 m² - un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un salon de 23.38 m², une chambre, salle d'eau avec douche et simple vasque et toilette séparé.
Les atouts: cour extérieure, deux places de parking et un cellier.
Équipements: Double vitrage épais, volets roulants manuels et volets persiennes en PVC, convecteurs électriques et cumulus 100 L, fibre et interphone.
Travaux à prévoir: Installation d'une VMC dans la salle d'eau pour un confort optimal, quelques anomalies électriques et rafraîchissements.
CLASSE ENERGIE: E - GES: B (réalisé le 27/01/2025). Location possible jusqu'en 2034 sans obligation d'amélioration du DPE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290 € et 1780€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023.
Copropriété: Nombre de lots principaux: 10. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 491.35€
Toiture de l'immeuble refaite.
Prix du bien: 85 500 €
Honoraires à la charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.37.18.45.64. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 51 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Procédure en cours : Non
Localisation
CASTRES 81100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
